Нехватка свободного места в мегаполисах предопределила появление высотных зданий из стекла и бетона. О том, что эта тенденция дошла и до России, можно судить по грандиозному проекту строительства башен «Федерация в комплексе «Москва-Сити».

Строение представляет собой многоуровневый подиум с двумя разновысотными башнями (93 и 62 этажей), объединенными общей частью.

Все офисы в новых башнях отличаются самой современной инфраструктурой, большими помещениями, новейшими лифтовыми системами, хорошей освещенностью благодаря окнам от пола до потолка.

Последний фактор для офисов особенно важен. Хорошее освещение – один из главных атрибутов современного рабочего помещения, без которого создать благоприятные условия для работы невозможно.

Новый комплекс располагается недалеко от центра Москвы. В то же время необходимо признать, что возможности по строительству крупных офисных строений в центральных районах больших городов сильно ограничены. Вот почему одна из главных современных тенденций – это формирование деловых зон (бизнес-парков) на окраинах мегаполисов.

Бизнес-парк - это комплекс офисных зданий с развитой инфраструктурой, своеобразный «город в городе».

По мнению участников рынка, основные причины перемещения деловых зон на окраины – нехватка места, в первую очередь - для парковки, а также транспортные пробки в центральных районах города.

«К особенностям бизнес-парков относится наличие больших парковок из расчета одно машиноместо на 10- 15 кв. м офисных площадей, - говорит Николай Вечер, директор по развитию ЗАО «ВТБ-Капитал». - Для центра очень хорошим показателем считается такое соотношение, как одно место на 50 кв. м».

Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting, отмечает, что «особенность бизнес-парка заключается в том, что в нем сконцентрирована вся необходимая для ведения бизнеса инфраструктура».

По его мнению, бизнес-парк, обладая уровнем и качеством сервиса и инфраструктуры, аналогичным бизнес-центру того же класса, арендатору обойдется намного дешевле. Кроме того, быстрорастущая компания сможет постепенно расширять арендуемые площади.

К числу наиболее известных отечественных примеров в этой области можно отнести бизнес-парк «Крылатские холмы» в Москве, а также бизнес-центр CEREAN общей площадью 3150 кв. м. под Петербургом.

Способствует развитию нового типа офисных зданий и то обстоятельство, что всё чаще жилье также строится далеко от центра города. Следовательно, жителям таких домов не надо будет при поездках на работу часами простаивать в пробках.

Яндекс.Метрика